Grundsteuer Schraden

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schraden (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schraden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schraden mitteilen.

Onlinelesen - Informationen zur Grundsteuerreform (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schraden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Schraden 3,84 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tettau 370 % und in Lindenau 350 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schraden

SchradenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hirschfeld 300 %
Großkmehlen 350 %
Lindenau 350 %
Schraden 370 %
Tettau 370 %
Großthiemig 375 %
Plessa 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schraden

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schraden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 148,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schraden ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schraden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schraden

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Schraden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schraden beläuft sich damit ab 2025 auf 64,00 €.

Grundsteuerwert
55.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
64,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schraden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Schraden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,77 €.

Grundsteuerwert
145.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
166,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schraden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Schraden (Bodenrichtwert 0,55 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 90.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,03 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
104,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schraden

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schraden mit einem Bodenwert von 10.476,00 Euro (Grundstücksfläche 873 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 519.764,30 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 874 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
397.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
500,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schraden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schraden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schraden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schraden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schraden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schraden

Informieren Sie sich hier, ob Schraden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schraden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 8,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Schraden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.802,00 €
Gewerbesteuer 77.791,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 151.721,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.278,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 498 Einwohnern in Schraden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schraden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schraden beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schraden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schraden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schraden in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)