Grundsteuer Pirna

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Pirna (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Pirna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023)
875 Prozent (2025) 		Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B 440 Prozent (2023)

350 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 300 und 350 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2026 für Pirna mitteilen.

Grundsteuer: Jeder fünfte Eigentümer in SOE legt Widerspruch ein (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Pirna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 431,11 %. Damit liegt der Hebesatz in Pirna 23,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dohma 350 % und in Lohmen 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pirna

PirnaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bahretal 420 %
Lohmen 420 %
Heidenau 430 %
Pirna 440 %
Bad Gottleuba-Berggießhübel 445 %
Dohma 450 %
Dohna 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pirna

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Pirna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 130,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pirna bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pirna

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Pirna

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 91,00 € / qm in Pirna (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 61.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pirna beläuft sich damit ab 2025 auf 77,24 €.

Grundsteuerwert
61.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
77,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pirna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 354 qm (Bodenrichtwert 91,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Pirna (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,88 €.

Grundsteuerwert
100.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
126,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pirna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Pirna (Bodenrichtwert 202,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 82.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,45 €.

Grundsteuerwert
82.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
104,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pirna

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Pirna mit einem Bodenwert von 75.894,00 Euro (Grundstücksfläche 834 qm × 91,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 396.812,04 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 835 qm), beträgt der Grundsteuerwert 378.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
378.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.197,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Pirna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pirna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Pirna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pirna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pirna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pirna

Informieren Sie sich hier, ob Pirna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Pirna

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B in 2025 wird seit 2023 um -20,5 % gefallen sein.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Pirna

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.870.336,00 €
Gewerbesteuer 11.578.366,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.981.055,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.776.828,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 38.269 Einwohnern in Pirna betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pirna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pirna beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2026 in Pirna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2026 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pirna wird den Hebesatz 2026 voraussichtlich Ende 2025 oder Anfang 2026 neu festsetzen.
Da Pirna in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)