Grundsteuer Schwarzheide

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwarzheide (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schwarzheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwarzheide mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schwarzheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwarzheide 11,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ruhland 395 % und in Lauchhammer 416 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwarzheide

SchwarzheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwarzbach 300 %
Schwarzheide 350 %
Schipkau 350 %
Senftenberg 385 %
Ruhland 395 %
Lauchhammer 416 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwarzheide

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwarzheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 97,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwarzheide berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwarzheide

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwarzheide

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Schwarzheide (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwarzheide beläuft sich damit ab 2025 auf 135,84 €.

Grundsteuerwert
125.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
135,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwarzheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Schwarzheide (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,05 €.

Grundsteuerwert
95.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
104,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwarzheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Schwarzheide (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 345 qm und einer Wohnfläche von 212 qm beträgt 137.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,86 €.

Grundsteuerwert
137.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
148,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwarzheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schwarzheide mit einem Bodenwert von 66.272,00 Euro (Grundstücksfläche 1.744 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 680.267,32 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.342 qm), beträgt der Grundsteuerwert 559.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
559.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
666,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schwarzheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwarzheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwarzheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwarzheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwarzheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwarzheide

Informieren Sie sich hier, ob Schwarzheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schwarzheide sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schwarzheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwarzheide

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 820.602,00 €
Gewerbesteuer 2.354.033,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.435.417,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 971.884,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.516 Einwohnern in Schwarzheide betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 148,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwarzheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwarzheide beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwarzheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwarzheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwarzheide in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)