Grundsteuer Sallgast

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Sallgast (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Sallgast

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 230 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 400 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Sallgast mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sallgast per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Sallgast 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schipkau 350 % und in Lichterfeld-Schacksdorf 377 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sallgast

SallgastGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Massen-Niederlausitz 350 %
Schipkau 350 %
Lichterfeld-Schacksdorf 377 %
Sallgast 380 %
Bronkow 410 %
Großräschen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sallgast

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sallgast berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 94,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sallgast berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sallgast

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sallgast

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 7,00 € / qm in Sallgast (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sallgast beläuft sich damit ab 2025 auf 112,26 €.

Grundsteuerwert
95.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
112,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sallgast

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 490 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnungsfläche von 188 qm in Sallgast (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 241.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 284,84 €.

Grundsteuerwert
241.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
284,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sallgast

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Sallgast (Bodenrichtwert 9,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 78.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,59 €.

Grundsteuerwert
78.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
92,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sallgast

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sallgast mit einem Bodenwert von 10.101,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 7,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 499.896,76 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.203 qm), beträgt der Grundsteuerwert 382.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
382.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
494,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sallgast.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sallgast aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sallgast mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sallgast.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sallgast.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sallgast

Informieren Sie sich hier, ob Sallgast eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sallgast sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sallgast

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2009 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sallgast

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 134.680,00 €
Gewerbesteuer 122.519,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 460.700,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.513,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.417 Einwohnern in Sallgast betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sallgast

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sallgast beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sallgast ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sallgast wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sallgast in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)