Grundsteuer Schwarzbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwarzbach (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schwarzbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwarzbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwarzbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwarzbach 28,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Guteborn 300 % und in Hermsdorf 300 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwarzbach

SchwarzbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwarzbach 300 %
Guteborn 300 %
Hohenbocka 300 %
Schwarzheide 350 %
Senftenberg 385 %
Ruhland 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwarzbach

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwarzbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 159,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwarzbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwarzbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwarzbach

Für eine Wohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Schwarzbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwarzbach beläuft sich damit ab 2025 auf 81,47 €.

Grundsteuerwert
87.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
81,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwarzbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 413 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Schwarzbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 235.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 218,74 €.

Grundsteuerwert
235.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
218,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwarzbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Schwarzbach (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 143.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,27 €.

Grundsteuerwert
143.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
133,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwarzbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schwarzbach mit einem Bodenwert von 15.160,00 Euro (Grundstücksfläche 758 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.533.400,43 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 948 qm), beträgt der Grundsteuerwert 929.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
929.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
947,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwarzbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwarzbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwarzbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwarzbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwarzbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwarzbach

Informieren Sie sich hier, ob Schwarzbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwarzbach

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwarzbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.399,00 €
Gewerbesteuer 23.205,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 255.850,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.147,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 648 Einwohnern in Schwarzbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 62,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwarzbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwarzbach beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwarzbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwarzbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwarzbach in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)