Grundsteuer Sulzbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Sulzbach (Gemeinde in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Sulzbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 332 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 435,76 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 561,25 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Sulzbach mitteilen.

Haus & Grund Sulzbachtal e.V. c/o Herrn Bernd Schlachter (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sulzbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 518,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Sulzbach 41,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwalbach am Taunus 400 % und in Bad Soden am Taunus 632 %. Die Grundsteuer in Bad Homburg vor der Höhe wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sulzbach

SulzbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sulzbach 365 %
Schwalbach am Taunus 400 %
Liederbach am Taunus 450 %
Frankfurt am Main 500 %
Bad Soden am Taunus 632 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sulzbach

In Hessen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Sulzbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 43,00 €
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 156,95 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Sulzbach kalkuliert, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Sulzbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sulzbach

Für eine in Sulzbach gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 121 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 704,00 €, Faktor 1,03) und einer Wohnfläche von 199 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 76,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Sulzbach damit ab 2025 auf 277,40 €.

Grundsteuermessbetrag
76,00 € 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
277,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sulzbach

Für ein Einfamilienhaus in Sulzbach, das 84 qm groß ist und auf einem Grundstück von 221 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 900,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 704,00 €, Faktor 1,07) auf 40,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 146,00 €.

Grundsteuermessbetrag
40,00 € 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
146,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sulzbach

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Sulzbach mit 136 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 247 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 704,00 € und Faktor 1,03) beträgt 59,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 215,35 €.

Grundsteuermessbetrag
59,00 € 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
215,35 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hofheim am Taunus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sulzbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sulzbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sulzbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sulzbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sulzbach

Informieren Sie sich hier, ob Sulzbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sulzbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 46 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sulzbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.223.937,00 €
Gewerbesteuer 18.670.662,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.411.640,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.990.533,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.212 Einwohnern in Sulzbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 241,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sulzbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sulzbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sulzbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sulzbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Sulzbach (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)