Grundsteuer Kelsterbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kelsterbach (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Kelsterbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 690 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 578,18 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

690 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 784,76 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Kelsterbach mitteilen.

Kreis Groß-Gerau weiterhin mit dem höchsten Grundsteuer B-Schnitt im Land - Bund der Steuerzahler (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kelsterbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 553,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Kelsterbach 24,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hattersheim am Main 590 % und in Sulzbach 365 %. Die Grundsteuer in Rüsselsheim am Main wird anhand eines Hebesatzes von 800 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kelsterbach

KelsterbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Frankfurt am Main 500 %
Hattersheim am Main 550 %
Raunheim 640 %
Kelsterbach 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kelsterbach

In Hessen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Kelsterbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 49,00 €
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 338,10 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Kelsterbach ermittelt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Kelsterbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kelsterbach

Für eine in Kelsterbach gelegene Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 554,00 €, Faktor 1,11) und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 43,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Kelsterbach damit ab 2025 auf 296,70 €.

Grundsteuermessbetrag
43,00 € 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
296,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kelsterbach

Für ein Einfamilienhaus in Kelsterbach, das 90 qm groß ist und auf einem Grundstück von 236 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 750,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 554,00 €, Faktor 1,09) auf 44,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 303,60 €.

Grundsteuermessbetrag
44,00 € 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
303,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kelsterbach

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Kelsterbach mit 205 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 309 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 554,00 € und Faktor 1,11) beträgt 93,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 641,70 €.

Grundsteuermessbetrag
93,00 € 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
641,70 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Groß-Gerau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kelsterbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kelsterbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kelsterbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kelsterbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kelsterbach

Informieren Sie sich hier, ob Kelsterbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kelsterbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 50 % gestiegen.

Steueraufkommen Kelsterbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.166.294,00 €
Gewerbesteuer 12.229.156,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.910.666,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.950.736,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.942 Einwohnern in Kelsterbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 363,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kelsterbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kelsterbach beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kelsterbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kelsterbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Kelsterbach (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)