Grundsteuer Mainz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Mainz (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Mainz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Mainz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Mainz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein-Winternheim 365 % und in Bodenheim 377 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mainz

MainzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ober-Olm 365 %
Zornheim 365 %
Bodenheim 377 %
Harxheim 434 %
Mainz 480 %
Wiesbaden 492 %
Ginsheim-Gustavsburg 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mainz

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mainz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 292.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 434,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mainz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mainz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mainz

Für eine Wohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1947, einer anteiligen Grundstücksgröße von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 925,00 € / qm in Mainz (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 77.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mainz beläuft sich damit ab 2025 auf 115,92 €.

Grundsteuerwert
77.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
115,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mainz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 423 qm (Bodenrichtwert 1.175,00 €) und einer Wohnungsfläche von 125 qm in Mainz (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 509.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 757,69 €.

Grundsteuerwert
509.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
757,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mainz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Mainz (Bodenrichtwert 1.175,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 293.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 437,03 €.

Grundsteuerwert
293.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
437,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mainz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Mainz mit einem Bodenwert von 2.386.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.580 qm × 925,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 676.833,99 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.358 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.144.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.144.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
3.499,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mainz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Mainz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mainz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Mainz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mainz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mainz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mainz

Informieren Sie sich hier, ob Mainz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mainz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mainz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 41.167.727,00 €
Gewerbesteuer 646.440.997,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 123.095.111,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 31.768.761,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 216.708 Einwohnern in Mainz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 189,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mainz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mainz beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mainz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mainz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mainz in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)