Grundsteuer Wächtersbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Wächtersbach (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Wächtersbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 490 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 340,49 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 401,53 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wächtersbach mitteilen.

Wächtersbacher Stadtverordneten beschließen Haushalt 2024: Grundsteuer steigt auf 490 Prozent (Gelnhäuser Neue Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wächtersbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 553,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Wächtersbach 12,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brachttal 540 % und in Bad Soden-Salmünster 490 %. Die Grundsteuer in Aschaffenburg wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wächtersbach

WächtersbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gründau 200 %
Biebergemünd 220 %
Wächtersbach 396 %
Büdingen 431 %
Bad Soden-Salmünster 490 %
Bad Orb 500 %
Brachttal 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wächtersbach

In Hessen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Wächtersbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 50,00 €
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 245,00 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Wächtersbach kalkuliert, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Wächtersbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wächtersbach

Für eine in Wächtersbach gelegene Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 96 qm, einem Bodenrichtwert von 283,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 116,00 €, Faktor 1,30) und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 75,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Wächtersbach damit ab 2025 auf 367,50 €.

Grundsteuermessbetrag
75,00 € 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
367,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wächtersbach

Für ein Einfamilienhaus in Wächtersbach, das 107 qm groß ist und auf einem Grundstück von 362 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 200,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 116,00 €, Faktor 1,17) auf 60,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 294,00 €.

Grundsteuermessbetrag
60,00 € 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
294,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wächtersbach

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Wächtersbach mit 82 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 154 qm (Bodenrichtwert 283,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 116,00 € und Faktor 1,30) beträgt 45,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 220,50 €.

Grundsteuermessbetrag
45,00 € 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
220,50 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Gelnhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wächtersbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wächtersbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wächtersbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wächtersbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wächtersbach

Informieren Sie sich hier, ob Wächtersbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wächtersbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 23,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wächtersbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.726.847,00 €
Gewerbesteuer 4.868.031,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.827.116,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 797.090,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.748 Einwohnern in Wächtersbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 135,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wächtersbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wächtersbach beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wächtersbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wächtersbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Wächtersbach (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)