Grundsteuer Obertshausen
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Obertshausen (Stadt in Hessen).
Grundsteuer Hebesatz Obertshausen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
431 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer B
|
600 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obertshausen mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Obertshausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 509,67 %. Damit liegt der Hebesatz in Obertshausen 17,72 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heusenstamm 760 % und in Mühlheim am Main 650 %. Die Grundsteuer in Offenbach am Main wird anhand eines Hebesatzes von 895 % berechnet.
Nachbargemeinden von Obertshausen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Hainburg | 396 % |
| Hanau | 595 % |
| Obertshausen | 600 % |
| Mühlheim am Main | 650 % |
| Rodgau | 700 % |
| Heusenstamm | 760 % |
| Offenbach am Main | 895 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Obertshausen
In Hessen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:
| Grundsteuer Obertshausen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuermessbetrag | 45,00 € |
| × | |
| Hebesatz | 600 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 270,00 Euro |
Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Obertshausen ermittelt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Obertshausen
Für eine in Obertshausen gelegene Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 555,00 €, Faktor 1,11) und einer Wohnfläche von 65 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 26,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Obertshausen damit ab 2025 auf 156,00 €.
|
Grundsteuermessbetrag
26,00 € |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
156,00 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Obertshausen
Für ein Einfamilienhaus in Obertshausen, das 137 qm groß ist und auf einem Grundstück von 406 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 675,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 555,00 €, Faktor 1,06) auf 68,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 408,00 €.
|
Grundsteuermessbetrag
68,00 € |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
408,00 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Obertshausen
Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Obertshausen mit 93 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 180 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 555,00 € und Faktor 1,11) beträgt 44,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 264,00 €.
|
Grundsteuermessbetrag
44,00 € |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
264,00 € |
Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Offenbach am Main II festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Obertshausen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Offenbach am Main IIBieberer Straße 59, 63065 Offenbach
Postfach 100552, 63005 Offenbach
Zuständige Gemeinde:
Obertshausen
https://www.obertshausen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Obertshausen
Informieren Sie sich hier, ob Obertshausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Offenbach Post: Grundsteuer B in Obertshausen soll auf 600 Punkte steigen
- Bund der Steuerzahler Hessen e.V.: Erneut massive Steuererhöhungen im Kreis Offenbach - Bund der Steuerzahler
- Offenbach Post: Heusenstamm ab 2024 mit höchstem Hebesatz für Grundsteuer B im Landkreis
- Bund der Steuerzahler Hessen e.V.: Kommunale Steuern im Landkreis Offenbach im Jahr 2020
Stand vom 24.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 21,2 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Obertshausen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 6.358.399,00 € |
| Gewerbesteuer | 11.982.087,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 16.390.994,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 1.934.340,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 24.935 Einwohnern in Obertshausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 255,00 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obertshausen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Frankfurt am Main 500 % Darmstadt 875 % Aschaffenburg 400 % Rüsselsheim am Main 800 % Bad Homburg vor der Höhe 690 % Oberursel (Taunus) 750 % Dreieich 500 % Bensheim 620 % Hofheim am Taunus 510 % -
Gemeinden in der Nähe
Heusenstamm 760 % Mühlheim am Main 650 % Rodgau 700 % Maintal 495 % Offenbach am Main 895 % Hanau 595 % Dietzenbach 800 % Rödermark 715 % Hainburg 396 %
