Grundsteuer Obertshausen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Obertshausen (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Obertshausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 431 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 413,74 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

600 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 781,6 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Obertshausen mitteilen.

Grundsteuer B in Obertshausen soll auf 600 Punkte steigen (Offenbach Post)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Obertshausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 553,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Obertshausen 8,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heusenstamm 950 % und in Mühlheim am Main 800 %. Die Grundsteuer in Offenbach am Main wird anhand eines Hebesatzes von 895 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obertshausen

ObertshausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hainburg 396 %
Hanau 595 %
Obertshausen 600 %
Mühlheim am Main 650 %
Rodgau 700 %
Heusenstamm 760 %
Offenbach am Main 895 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obertshausen

In Hessen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Obertshausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 45,00 €
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 270,00 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Obertshausen ermittelt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Obertshausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obertshausen

Für eine in Obertshausen gelegene Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 555,00 €, Faktor 1,11) und einer Wohnfläche von 65 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 26,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Obertshausen damit ab 2025 auf 156,00 €.

Grundsteuermessbetrag
26,00 € 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
156,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obertshausen

Für ein Einfamilienhaus in Obertshausen, das 137 qm groß ist und auf einem Grundstück von 406 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 675,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 555,00 €, Faktor 1,06) auf 68,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 408,00 €.

Grundsteuermessbetrag
68,00 € 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
408,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obertshausen

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Obertshausen mit 93 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 180 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 555,00 € und Faktor 1,11) beträgt 44,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 264,00 €.

Grundsteuermessbetrag
44,00 € 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
264,00 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Offenbach am Main II festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Obertshausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obertshausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Obertshausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obertshausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obertshausen

Informieren Sie sich hier, ob Obertshausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obertshausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 21,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Obertshausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.358.399,00 €
Gewerbesteuer 11.982.087,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.390.994,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.934.340,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.935 Einwohnern in Obertshausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 255,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obertshausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obertshausen beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obertshausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obertshausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Obertshausen (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)