Grundsteuer Seligenstadt

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Seligenstadt (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Seligenstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 407,27 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

431 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 570,05 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Seligenstadt mitteilen.

Kommunale Steuern im Landkreis Offenbach im Jahr 2022 (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Seligenstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 553,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Seligenstadt 28,44 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mainhausen 494 % und in Kahl am Main 400 %. Die Grundsteuer in Hanau wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seligenstadt

SeligenstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Karlstein am Main 275 %
Mainhausen 394 %
Hainburg 396 %
Seligenstadt 431 %
Babenhausen 495 %
Rodgau 700 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seligenstadt

In Hessen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Seligenstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 107,00 €
×
Hebesatz 431 %
=
Grundsteuer 2025 461,17 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Seligenstadt kalkuliert, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Seligenstadt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seligenstadt

Für eine in Seligenstadt gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 569,00 €, Faktor 1,10) und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 37,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Seligenstadt damit ab 2025 auf 159,47 €.

Grundsteuermessbetrag
37,00 € 		× Hebesatz
431 % 		= Grundsteuer
159,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seligenstadt

Für ein Einfamilienhaus in Seligenstadt, das 90 qm groß ist und auf einem Grundstück von 230 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 800,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 569,00 €, Faktor 1,10) auf 44,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 189,64 €.

Grundsteuermessbetrag
44,00 € 		× Hebesatz
431 % 		= Grundsteuer
189,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seligenstadt

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Seligenstadt mit 173 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 268 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 569,00 € und Faktor 1,10) beträgt 78,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 336,18 €.

Grundsteuermessbetrag
78,00 € 		× Hebesatz
431 % 		= Grundsteuer
336,18 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Offenbach am Main II festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Seligenstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seligenstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Seligenstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seligenstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seligenstadt

Informieren Sie sich hier, ob Seligenstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seligenstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 34,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Seligenstadt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.309.461,00 €
Gewerbesteuer 11.877.500,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.681.433,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.202.502,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.290 Einwohnern in Seligenstadt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 202,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seligenstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seligenstadt beträgt 431 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seligenstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seligenstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Seligenstadt (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)