Grundsteuer Besitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Besitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Besitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die neue Grundsteuer 2025 kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Besitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Besitz 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dersenow 390 % und in Tessin b. Boizenburg 416 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Besitz

BesitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Besitz 350 %
Teldau 350 %
Neu Gülze 354 %
Dersenow 390 %
Tessin b. Boizenburg 416 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Besitz

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Besitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 105,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Besitz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Besitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Besitz

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Besitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Besitz beläuft sich damit ab 2025 auf 57,61 €.

Grundsteuerwert
53.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
57,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Besitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Besitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 80,83 €.

Grundsteuerwert
74.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
80,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Besitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Besitz (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 90.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,65 €.

Grundsteuerwert
90.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
97,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Besitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Besitz mit einem Bodenwert von 94.256,00 Euro (Grundstücksfläche 2.192 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 789.796,93 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.462 qm), beträgt der Grundsteuerwert 618.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
618.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
736,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Besitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Besitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Besitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Besitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Besitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Besitz

Informieren Sie sich hier, ob Besitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Besitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Besitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 47.946,00 €
Gewerbesteuer 60.166,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 189.604,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.068,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 448 Einwohnern in Besitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Besitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Besitz beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Besitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Besitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Besitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)