Grundsteuer Teldau

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Teldau (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Teldau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer - Frist wird verlängert - SPD Boizenburg

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Teldau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Teldau 14,22 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neu Gülze 354 % und in Bleckede 410 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Teldau

TeldauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Teldau 350 %
Besitz 350 %
Neu Gülze 354 %
Bleckede 410 %
Boizenburg/Elbe 430 %
Amt Neuhaus 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Teldau

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Teldau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 139,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Teldau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Teldau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Teldau

Für eine Wohnung mit 59 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Teldau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Teldau beläuft sich damit ab 2025 auf 80,07 €.

Grundsteuerwert
73.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
80,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Teldau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 415 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Teldau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,92 €.

Grundsteuerwert
164.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
178,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Teldau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Teldau (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 198.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 214,94 €.

Grundsteuerwert
198.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
214,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Teldau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Teldau mit einem Bodenwert von 30.932,00 Euro (Grundstücksfläche 1.406 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.093.339,36 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.082 qm), beträgt der Grundsteuerwert 730.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
730.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
869,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Teldau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Teldau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Teldau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Teldau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Teldau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Teldau

Informieren Sie sich hier, ob Teldau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Teldau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Teldau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 76.782,00 €
Gewerbesteuer 46.786,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 338.072,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.265,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.000 Einwohnern in Teldau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 76,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Teldau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Teldau beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Teldau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Teldau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Teldau in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)