Grundsteuer Vellahn

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Vellahn (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Vellahn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vellahn mitteilen.

Aktuelle Nachrichten aus Rostock (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Vellahn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Vellahn 9,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brahlstorf 341 % und in Dersenow 390 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vellahn

VellahnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gallin 300 %
Brahlstorf 341 %
Vellahn 360 %
Dersenow 390 %
Kogel 396 %
Bengerstorf 400 %
Greven 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vellahn

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vellahn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 75,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vellahn ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vellahn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Vellahn

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 7,00 € / qm in Vellahn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vellahn beläuft sich damit ab 2025 auf 70,42 €.

Grundsteuerwert
63.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
70,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vellahn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 654 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 202 qm in Vellahn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,49 €.

Grundsteuerwert
144.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
161,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vellahn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Vellahn (Bodenrichtwert 2,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 62.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 69,64 €.

Grundsteuerwert
62.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
69,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vellahn

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Vellahn mit einem Bodenwert von 11.781,00 Euro (Grundstücksfläche 1.683 qm × 7,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 441.586,83 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 362.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
362.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
443,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Vellahn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vellahn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Vellahn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vellahn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vellahn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vellahn

Informieren Sie sich hier, ob Vellahn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Vellahn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 4,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Vellahn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 288.685,00 €
Gewerbesteuer 2.147.592,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 980.319,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 137.356,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.756 Einwohnern in Vellahn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vellahn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vellahn beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vellahn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vellahn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vellahn in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)