Grundsteuer Dersenow

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Dersenow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Dersenow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dersenow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dersenow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Dersenow 2,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Besitz 350 % und in Tessin b. Boizenburg 416 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dersenow

DersenowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Brahlstorf 341 %
Besitz 350 %
Vellahn 360 %
Dersenow 390 %
Tessin b. Boizenburg 416 %
Amt Neuhaus 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dersenow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dersenow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 85,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dersenow bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dersenow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dersenow

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1939, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Dersenow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dersenow beläuft sich damit ab 2025 auf 112,32 €.

Grundsteuerwert
92.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
112,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dersenow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Dersenow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,81 €.

Grundsteuerwert
147.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
178,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dersenow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Dersenow (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 77.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,82 €.

Grundsteuerwert
77.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
93,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dersenow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dersenow mit einem Bodenwert von 41.753,00 Euro (Grundstücksfläche 971 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 843.182,00 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 883 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
821,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dersenow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dersenow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dersenow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dersenow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dersenow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dersenow

Informieren Sie sich hier, ob Dersenow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dersenow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dersenow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.274,00 €
Gewerbesteuer 84.921,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 137.347,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.022,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 453 Einwohnern in Dersenow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 144,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dersenow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dersenow beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dersenow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dersenow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dersenow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)