Grundsteuer Schwarzenbek
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwarzenbek (Stadt in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Schwarzenbek
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 450 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
450 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwarzenbek mitteilen.
Schwarzenbek: Gewerbesteuer stabil, Grundsteuer wird teurer (Hamburger Abendblatt)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Schwarzenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 395,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwarzenbek 13,71 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grove 330 % und in Havekost 250 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.
Nachbargemeinden von Schwarzenbek
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Grabau | 290 % |
Kollow | 290 % |
Brunstorf | 330 % |
Grove | 330 % |
Gülzow | 390 % |
Schwarzenbek | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Schwarzenbek
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Schwarzenbek berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 151.800,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 450 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 211,76 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Schwarzenbek bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Schwarzenbek
Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Schwarzenbek (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 119.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwarzenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 166,14 €.
Grundsteuerwert
119.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
166,14 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Schwarzenbek
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Schwarzenbek (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 249,57 €.
Grundsteuerwert
178.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
249,57 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwarzenbek
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Schwarzenbek (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 213.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 297,14 €.
Grundsteuerwert
213.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
297,14 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwarzenbek
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schwarzenbek mit einem Bodenwert von 269.120,00 Euro (Grundstücksfläche 928 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 385.765,47 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 774 qm), beträgt der Grundsteuerwert 556.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
556.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
851,58 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schwarzenbek.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Zuständige Gemeinde:
Schwarzenbek
21493 Schwarzenbek
http://www.schwarzenbek.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Schwarzenbek
Informieren Sie sich hier, ob Schwarzenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Hamburger Abendblatt: Schwarzenbek: Gewerbesteuer stabil, Grundsteuer wird teurer
- Haus & Grund: Haus & Grund Schwarzenbek e.V. c/o Herrn Torben Bliß
- Bad Schwartauer Nachrichten: LMT-Krise Jetzt zittert Schwarzenbek
Stand vom 27.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 9,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Schwarzenbek
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.664.582,00 € |
Gewerbesteuer | 8.212.148,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 8.829.858,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.306.563,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 16.641 Einwohnern in Schwarzenbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 160,12 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwarzenbek
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Hamburg 540 % Lübeck 500 % Lüneburg 490 % Seevetal 410 % Winsen (Luhe) 380 % Ahrensburg 350 % Geesthacht 425 % Reinbek 390 % Bad Oldesloe 425 %