Grundsteuer Neu Gülze

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Neu Gülze (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neu Gülze

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 282 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

354 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Neu Gülze mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neu Gülze per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Neu Gülze 12,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Boizenburg/Elbe 430 % und in Teldau 350 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neu Gülze

Neu GülzeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Besitz 350 %
Teldau 350 %
Neu Gülze 354 %
Gresse 390 %
Bengerstorf 400 %
Tessin b. Boizenburg 416 %
Boizenburg/Elbe 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neu Gülze

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neu Gülze berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 354 %
=
Grundsteuer 2025 124,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neu Gülze berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neu Gülze

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neu Gülze

Für eine Wohnung mit 141 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Neu Gülze (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 176.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neu Gülze beläuft sich damit ab 2025 auf 193,36 €.

Grundsteuerwert
176.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
193,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neu Gülze

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Neu Gülze (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,73 €.

Grundsteuerwert
157.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
172,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neu Gülze

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Neu Gülze (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 74.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,32 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
81,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neu Gülze

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neu Gülze mit einem Bodenwert von 59.426,00 Euro (Grundstücksfläche 1.382 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.008.380,74 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.152 qm), beträgt der Grundsteuerwert 694.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
694.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
835,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neu Gülze.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neu Gülze aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neu Gülze mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neu Gülze.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neu Gülze.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neu Gülze

Informieren Sie sich hier, ob Neu Gülze eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neu Gülze sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neu Gülze

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 1,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neu Gülze

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 76.468,00 €
Gewerbesteuer 331.399,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 328.068,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.766,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 767 Einwohnern in Neu Gülze betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neu Gülze

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neu Gülze beträgt 354 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neu Gülze ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neu Gülze wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neu Gülze in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)