Grundsteuer Chemnitz
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Chemnitz (Stadt in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Chemnitz
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Chemnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neukirchen/Erzgeb. 385 % und in Burkhardtsdorf 420 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.
Nachbargemeinden von Chemnitz
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Hohenstein-Ernstthal | 450 % |
Limbach-Oberfrohna | 450 % |
Niederwiesa | 480 % |
Frankenberg/Sa. | 490 % |
Taura | 530 % |
Burgstädt | 555 % |
Chemnitz | 580 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Chemnitz
In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Chemnitz berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 144.300,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 493 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 256,10 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Chemnitz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Chemnitz
Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Chemnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Chemnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 89,09 €.
Grundsteuerwert
50.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
493 % |
= |
Grundsteuer
89,09 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Chemnitz
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Chemnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 180,14 €.
Grundsteuerwert
101.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
493 % |
= |
Grundsteuer
180,14 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Chemnitz
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Chemnitz (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 59.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,25 €.
Grundsteuerwert
59.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
493 % |
= |
Grundsteuer
105,25 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Chemnitz
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Chemnitz mit einem Bodenwert von 153.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.281 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 574.563,08 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
619.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
493 % |
= |
Grundsteuer
2.584,94 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Chemnitz-Mitte festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Chemnitz.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Chemnitz-Süd
Paul-Bertz-Str. 1,
09120 Chemnitz
Das Finanzamt Chemnitz-Süd übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Chemnitz-Mitte
Zuständige Gemeinde:
Chemnitz
09106 Chemnitz
https://www.chemnitz.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Chemnitz
Informieren Sie sich hier, ob Chemnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Freie Presse: Neue Grundsteuer in Chemnitz: Das sind die geplanten Hebesätze ab 2025
- Freie Presse: Grundsteuer: Chemnitzerin befürchtet deutliche Mehrbelastung ab 2025
- Haus & Grund: geteilte Startseite | Haus & Grund
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Sachsen | Bund der Steuerzahler e.V.
- Freie Presse: Die neue Grundsteuer: Zwei Experten in Chemnitz erklären, wann Einspruch angesagt ist
- Dresdner Morgenpost: Chemnitz: Keine vier Wochen mehr! Frist für Grundsteuer-Abgabe läuft ab
Stand vom 21.11.2024
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -15 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Chemnitz
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 38.764.091,00 € |
Gewerbesteuer | 131.659.043,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 82.446.596,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 26.156.035,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 243.212 Einwohnern in Chemnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 159,38 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Chemnitz
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Zwickau 430 % Freiberg 460 % Grimma 405 % Limbach-Oberfrohna 370 % Döbeln 390 % Glauchau 390 % Aue-Bad Schlema 420 % Annaberg-Buchholz 400 % Marienberg 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Neukirchen/Erzgeb. 385 % Burkhardtsdorf 420 % Lichtenau 430 % Jahnsdorf/Erzgeb. 400 % Claußnitz 440 % Niederwiesa 480 % Taura 530 % Hartmannsdorf 450 % Burgstädt 555 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % München 535 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Münster 510 % Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 %