Grundsteuer Chemnitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Chemnitz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Chemnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

580 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Chemnitz mitteilen.

Grundsteuer: Chemnitzerin befürchtet deutliche Mehrbelastung ab 2025 (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Chemnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neukirchen/Erzgeb. 427 % und in Burkhardtsdorf 420 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Chemnitz

ChemnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenstein-Ernstthal 450 %
Limbach-Oberfrohna 450 %
Niederwiesa 480 %
Frankenberg/Sa. 490 %
Taura 530 %
Burgstädt 555 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Chemnitz

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Chemnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 580 %
=
Grundsteuer 2025 301,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Chemnitz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Chemnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Chemnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Chemnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Chemnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 104,82 €.

Grundsteuerwert
50.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
104,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Chemnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Chemnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 211,93 €.

Grundsteuerwert
101.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
211,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Chemnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Chemnitz (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 59.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,82 €.

Grundsteuerwert
59.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
123,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Chemnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Chemnitz mit einem Bodenwert von 153.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.281 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 574.563,08 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
2.584,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Chemnitz-Mitte festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Chemnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Chemnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Chemnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Chemnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Chemnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Chemnitz

Informieren Sie sich hier, ob Chemnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Chemnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Chemnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.764.091,00 €
Gewerbesteuer 131.659.043,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 82.446.596,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.156.035,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 243.212 Einwohnern in Chemnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 159,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Chemnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Chemnitz beträgt 580 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Chemnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Chemnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Chemnitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)