Grundsteuer Gelenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gelenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gelenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gelenberg mitteilen.

Alles Wissenswerte über Gelenberg: Chronik des Dorfs wird vorgestellt (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gelenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gelenberg 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bodenbach 365 % und in Bongard 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gelenberg

GelenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gelenberg 365 %
Bodenbach 365 %
Bongard 365 %
Boxberg 365 %
Kelberg 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gelenberg

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gelenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 123,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gelenberg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gelenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gelenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Gelenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 120.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gelenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 136,12 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
136,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gelenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Gelenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,02 €.

Grundsteuerwert
104.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
118,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gelenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Gelenberg (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 98.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,89 €.

Grundsteuerwert
98.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
110,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gelenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gelenberg mit einem Bodenwert von 71.565,00 Euro (Grundstücksfläche 1.835 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.385.366,58 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.147 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.351.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.351.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.676,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gelenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gelenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gelenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gelenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gelenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gelenberg

Informieren Sie sich hier, ob Gelenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gelenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Gelenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.755,00 €
Gewerbesteuer 20.729,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 45.056,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.030,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 80 Einwohnern in Gelenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gelenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gelenberg beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gelenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gelenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gelenberg in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)