Grundsteuer Meckenheim

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Meckenheim (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Meckenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

850 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Meckenheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Meckenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Meckenheim 53,75 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rheinbach 753 % und in Kalenborn 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Meckenheim

MeckenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grafschaft 338 %
Kalenborn 365 %
Meckenheim 571 %
Bonn 680 %
Wachtberg 695 %
Alfter 750 %
Rheinbach 753 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Meckenheim

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Meckenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 239.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 850 %
=
Grundsteuer 2025 631,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Meckenheim berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Meckenheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Meckenheim

Für eine Wohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 440,00 € / qm in Meckenheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 126.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Meckenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 332,27 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
850 % 		= Grundsteuer
332,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Meckenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 374 qm (Bodenrichtwert 440,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Meckenheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 270.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 712,77 €.

Grundsteuerwert
270.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
850 % 		= Grundsteuer
712,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Meckenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Meckenheim (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 182.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 480,62 €.

Grundsteuerwert
182.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
850 % 		= Grundsteuer
480,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Meckenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Meckenheim mit einem Bodenwert von 416.240,00 Euro (Grundstücksfläche 946 qm × 440,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.526.229,31 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.183 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.206.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.206.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
850 % 		= Grundsteuer
4.284,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sankt Augustin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Meckenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Meckenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Meckenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Meckenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Meckenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Meckenheim

Informieren Sie sich hier, ob Meckenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Meckenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 48,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Meckenheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.287.552,00 €
Gewerbesteuer 26.194.833,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.455.060,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.441.437,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.658 Einwohnern in Meckenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 254,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Meckenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Meckenheim beträgt 850 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Meckenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Meckenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Meckenheim in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)