Grundsteuer Bauler berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Bodenbach	365 %
Kelberg	365 %
Bauler	465 %
Barweiler	465 %
Pomster	465 %
Senscheid	465 %
Wiesemscheid	465 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1995
Grundstücksfläche	321 qm
Bodenrichtwert	23,00 €
Wohnfläche	127 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Bauler beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Bauler

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Bauler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bauler

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	345 Prozent (2023)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 247 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	465 Prozent (2023)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 349 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bauler mitteilen.

Bauler diskutiert Jahresabschluss (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bauler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Bauler 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wiesemscheid 465 % und in Gelenberg 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bauler

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Bodenbach	365 %
Kelberg	365 %
Bauler	465 %
Barweiler	465 %
Pomster	465 %
Senscheid	465 %
Wiesemscheid	465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben kinderleicht den Grundsteuermessbetrag für Bauler berechnen.

Grundsteuerbescheide

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bauler und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuer in Bauler kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bauler

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bauler berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	175.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	465 %
=
Grundsteuer 2025	252,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bauler berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bauler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bauler

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Bauler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bauler beläuft sich damit ab 2025 auf 121,81 €.

Grundsteuerwert 84.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 121,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bauler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 243 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Bauler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,07 €.

Grundsteuerwert 82.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 119,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bauler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Bauler (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 124.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,18 €.

Grundsteuerwert 124.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 179,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bauler

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bauler mit einem Bodenwert von 88.605,00 Euro (Grundstücksfläche 895 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 386.832,34 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 814 qm), beträgt der Grundsteuerwert 380.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 380.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 471,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bauler.