Grundsteuer Kelberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Kelberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kelberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kelberg mitteilen.

Vulkaneifel: Wo die Bürger keine Grundsteuer zahlen müssen – und warum (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kelberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kelberg 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mosbruch 365 % und in Müllenbach 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kelberg

KelbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bereborn 270 %
Kelberg 365 %
Bauler 365 %
Beinhausen 365 %
Bodenbach 365 %
Boxberg 365 %
Gelenberg 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kelberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kelberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 140,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kelberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kelberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kelberg

Für eine Wohnung mit 183 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Kelberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 211.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kelberg beläuft sich damit ab 2025 auf 238,86 €.

Grundsteuerwert
211.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
238,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kelberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Kelberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 265.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 300,53 €.

Grundsteuerwert
265.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
300,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kelberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Kelberg (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 130.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,32 €.

Grundsteuerwert
130.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
147,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kelberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kelberg mit einem Bodenwert von 84.535,00 Euro (Grundstücksfläche 1.537 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 924.456,43 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.025 qm), beträgt der Grundsteuerwert 655.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
655.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
813,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kelberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kelberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kelberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kelberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kelberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kelberg

Informieren Sie sich hier, ob Kelberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kelberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kelberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 283.857,00 €
Gewerbesteuer 3.440.572,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.003.488,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 275.824,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.042 Einwohnern in Kelberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kelberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kelberg beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kelberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kelberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kelberg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)