Grundsteuer Senscheid

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Senscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Senscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Senscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Senscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Senscheid 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dankerath 380 % und in Borler 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Senscheid

SenscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Senscheid 365 %
Bauler 365 %
Bodenbach 365 %
Borler 365 %
Nohn 365 %
Pomster 365 %
Dankerath 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Senscheid

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Senscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 154,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Senscheid berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Senscheid

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Senscheid

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Senscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 121.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Senscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 137,48 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
137,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Senscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 488 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 154 qm in Senscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 221.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 250,29 €.

Grundsteuerwert
221.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
250,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Senscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Senscheid (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 284 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 136.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,11 €.

Grundsteuerwert
136.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
154,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Senscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Senscheid mit einem Bodenwert von 94.545,00 Euro (Grundstücksfläche 955 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.988.152,09 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 956 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.145.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.145.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.421,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Senscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Senscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Senscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Senscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Senscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Senscheid

Informieren Sie sich hier, ob Senscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Senscheid sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Senscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Senscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.433,00 €
Gewerbesteuer 4.198,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.768,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 58,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 93 Einwohnern in Senscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Senscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Senscheid beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Senscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Senscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Senscheid in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)