Grundsteuer Euskirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Euskirchen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Euskirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 292 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 412 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

496 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 600 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 497 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 914 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Euskirchen mitteilen.

Grundsteuer: Im Kreis Euskirchen wird es Gewinner und Verlierer geben | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Euskirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Euskirchen 31,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weilerswist 610 % und in Bad Münstereifel 695 %. Die Grundsteuer in Kerpen wird anhand eines Hebesatzes von 739 % berechnet.

Nachbargemeinden von Euskirchen

EuskirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Euskirchen 496 %
Weilerswist 570 %
Mechernich 595 %
Bad Münstereifel 635 %
Zülpich 690 %
Swisttal 702 %
Rheinbach 753 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Euskirchen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Euskirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 192.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 496 %
=
Grundsteuer 2025 295,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Euskirchen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Euskirchen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Euskirchen

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Euskirchen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 82.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Euskirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 126,70 €.

Grundsteuerwert
82.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
496 % 		= Grundsteuer
126,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Euskirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 357 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Euskirchen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,72 €.

Grundsteuerwert
144.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
496 % 		= Grundsteuer
221,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Euskirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Euskirchen (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 131.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,66 €.

Grundsteuerwert
131.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
496 % 		= Grundsteuer
202,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Euskirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Euskirchen mit einem Bodenwert von 485.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.619 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.158.333,43 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.246 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.150.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.150.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
496 % 		= Grundsteuer
1.940,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Euskirchen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Euskirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Euskirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Euskirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Euskirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Euskirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Euskirchen

Informieren Sie sich hier, ob Euskirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Euskirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 30,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Euskirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.644.907,00 €
Gewerbesteuer 42.882.017,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 29.779.631,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.993.713,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 58.621 Einwohnern in Euskirchen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 198,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Euskirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Euskirchen beträgt 496 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Euskirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Euskirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Euskirchen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)