Grundsteuer Bonn
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Bonn (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Bonn
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuerreform: Stadt-Verwaltung schlägt einheitlichen Hebesatz vor | Haus & Grund (Haus & Grund)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Bonn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 634,17 %. Damit liegt der Hebesatz in Bonn 3,60 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alfter 995 % und in Wachtberg 695 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 796 % berechnet.
Nachbargemeinden von Bonn
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Remagen | 415 % |
Troisdorf | 555 % |
Bonn | 680 % |
Königswinter | 690 % |
Niederkassel | 690 % |
Wachtberg | 695 % |
Bad Honnef | 715 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Bonn
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Bonn berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 260.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 657 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 530,76 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Bonn kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Bonn
Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 750,00 € / qm in Bonn (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 100.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bonn beläuft sich damit ab 2025 auf 203,67 €.
Grundsteuerwert
100.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
657 % |
= |
Grundsteuer
203,67 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Bonn
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 780,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Bonn (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 281.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 573,74 €.
Grundsteuerwert
281.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
657 % |
= |
Grundsteuer
573,74 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Bonn
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Bonn (Bodenrichtwert 780,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 314.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 641,36 €.
Grundsteuerwert
314.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
657 % |
= |
Grundsteuer
641,36 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bonn
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bonn mit einem Bodenwert von 1.149.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.532 qm × 750,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 623.481,73 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.393 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.417.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.417.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
657 % |
= |
Grundsteuer
3.278,21 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bonn-Außenstadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bonn.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bonn-AußenstadtBachstr. 36, 53115 Bonn
Postfach 001580, 53005 Bonn
Zuständige Gemeinde:
Bonn
53111 Bonn
https://www.bonn.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Bonn
Informieren Sie sich hier, ob Bonn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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Stand vom 21.01.2025
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2024 um -3,4 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Bonn
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 99.400.577,00 € |
Gewerbesteuer | 217.033.119,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 212.204.862,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 46.984.113,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 330.971 Einwohnern in Bonn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 300,33 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bonn
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 475 % Leverkusen 750 % Solingen 805 % Bergisch Gladbach 731 % Remscheid 1.058 % Kerpen 739 % Neuwied 610 % Dormagen 501,25 % Hürth 446 % -
Gemeinden in der Nähe
Alfter 995 % Sankt Augustin 796 % Königswinter 690 % Bornheim 750 % Troisdorf 555 % Niederkassel 1.100 % Wachtberg 695 % Siegburg 790 % Meckenheim 895 %