Grundsteuer Bonn

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Bonn (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bonn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

680 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg kritisiert verantwortungslose Haushaltspolitik | Haus & Grund (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bonn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Bonn 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alfter 763 % und in Wachtberg 695 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bonn

BonnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Remagen 365 %
Meckenheim 571 %
Troisdorf 590 %
Bonn 680 %
Königswinter 690 %
Niederkassel 690 %
Bornheim 695 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bonn

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bonn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 260.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 680 %
=
Grundsteuer 2025 549,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bonn kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bonn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bonn

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 750,00 € / qm in Bonn (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 100.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bonn beläuft sich damit ab 2025 auf 210,80 €.

Grundsteuerwert
100.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
210,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bonn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 780,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Bonn (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 281.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 593,82 €.

Grundsteuerwert
281.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
593,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bonn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Bonn (Bodenrichtwert 780,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 314.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 663,81 €.

Grundsteuerwert
314.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
663,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bonn

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bonn mit einem Bodenwert von 1.149.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.532 qm × 750,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 623.481,73 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.393 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.417.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.417.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
3.278,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bonn-Außenstadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bonn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bonn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bonn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bonn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bonn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bonn

Informieren Sie sich hier, ob Bonn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bonn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 28,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bonn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 99.400.577,00 €
Gewerbesteuer 217.033.119,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 212.204.862,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 46.984.113,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 330.971 Einwohnern in Bonn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 300,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bonn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bonn beträgt 680 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bonn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bonn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bonn in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)