Grundsteuer Gensingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Gensingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gensingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gensingen mitteilen.

Hohe Steuern: Zotzenheimer Beigeordneter kritisiert das Land (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gensingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gensingen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grolsheim 365 % und in Biebelsheim 410 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gensingen

GensingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gensingen 365 %
Bretzenheim 365 %
Grolsheim 365 %
Horrweiler 365 %
Langenlonsheim 365 %
Welgesheim 365 %
Biebelsheim 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gensingen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gensingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 534.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 605,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gensingen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gensingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gensingen

Für eine Wohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 81,41 € / qm in Gensingen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 73.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gensingen beläuft sich damit ab 2025 auf 83,39 €.

Grundsteuerwert
73.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
83,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gensingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Gensingen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 198.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 224,38 €.

Grundsteuerwert
198.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
224,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gensingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Gensingen (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 142.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,01 €.

Grundsteuerwert
142.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
161,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gensingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gensingen mit einem Bodenwert von 137.257,00 Euro (Grundstücksfläche 1.686 qm × 81,41 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 444.001,34 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 992 qm), beträgt der Grundsteuerwert 435.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
435.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
540,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gensingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gensingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gensingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gensingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gensingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gensingen

Informieren Sie sich hier, ob Gensingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gensingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Gensingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 655.377,00 €
Gewerbesteuer 2.107.800,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.202.358,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 431.942,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.940 Einwohnern in Gensingen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 166,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gensingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gensingen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gensingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gensingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gensingen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)