Grundsteuer Welgesheim

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Welgesheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Welgesheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welgesheim mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Welgesheim für das Haushaltsjahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welgesheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Welgesheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zotzenheim 365 % und in Horrweiler 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welgesheim

WelgesheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Welgesheim 365 %
Aspisheim 365 %
Gensingen 365 %
Horrweiler 365 %
Zotzenheim 365 %
Sprendlingen 400 %
Biebelsheim 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welgesheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welgesheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 202.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 228,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welgesheim ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welgesheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Welgesheim

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 296,00 € / qm in Welgesheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 107.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welgesheim beläuft sich damit ab 2025 auf 121,30 €.

Grundsteuerwert
107.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
121,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welgesheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 530 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnungsfläche von 193 qm in Welgesheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 366.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 414,13 €.

Grundsteuerwert
366.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
414,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welgesheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Welgesheim (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 143.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,80 €.

Grundsteuerwert
143.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
161,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welgesheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Welgesheim mit einem Bodenwert von 569.208,00 Euro (Grundstücksfläche 1.923 qm × 296,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.259.428,56 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.202 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.280.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.280.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.588,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Welgesheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welgesheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Welgesheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welgesheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Welgesheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welgesheim

Informieren Sie sich hier, ob Welgesheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Welgesheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Welgesheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.726,00 €
Gewerbesteuer 142.503,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 362.942,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.585,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 579 Einwohnern in Welgesheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welgesheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welgesheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welgesheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welgesheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welgesheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)