Grundsteuer Neunkhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Neunkhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neunkhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neunkhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neunkhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Neunkhausen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mörlen 395 % und in Nauroth 380 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neunkhausen

NeunkhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neunkhausen 365 %
Kirburg 365 %
Lautzenbrücken 365 %
Norken 365 %
Elkenroth 370 %
Nauroth 380 %
Langenbach bei Kirburg 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neunkhausen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neunkhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 113,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neunkhausen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neunkhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neunkhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Neunkhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neunkhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 79,54 €.

Grundsteuerwert
70.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
79,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neunkhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnungsfläche von 125 qm in Neunkhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,90 €.

Grundsteuerwert
169.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
191,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neunkhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Neunkhausen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 88.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,91 €.

Grundsteuerwert
88.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
99,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neunkhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neunkhausen mit einem Bodenwert von 98.980,00 Euro (Grundstücksfläche 1.414 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.728.201,23 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.088 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.096.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.096.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.360,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neunkhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neunkhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neunkhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neunkhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neunkhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neunkhausen

Informieren Sie sich hier, ob Neunkhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neunkhausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neunkhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Neunkhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 105.100,00 €
Gewerbesteuer 248.090,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 494.373,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 59.353,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.019 Einwohnern in Neunkhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neunkhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neunkhausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neunkhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neunkhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neunkhausen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)