Grundsteuer Niederdreisbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederdreisbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederdreisbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 250 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 649 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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AK-Kreis: Deshalb steigt der Grundsteuersatz B in Niederdreisbach stark (Siegener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederdreisbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederdreisbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weitefeld 465 % und in Schutzbach 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederdreisbach

NiederdreisbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederdreisbach 465 %
Daaden 465 %
Herdorf 465 %
Schutzbach 465 %
Weitefeld 465 %
Alsdorf 500 %
Elkenroth 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederdreisbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederdreisbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 227,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederdreisbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederdreisbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederdreisbach

Für eine Wohnung mit 94 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Niederdreisbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederdreisbach beläuft sich damit ab 2025 auf 107,97 €.

Grundsteuerwert
74.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
107,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederdreisbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 218 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Niederdreisbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,38 €.

Grundsteuerwert
73.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
106,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederdreisbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Niederdreisbach (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 68.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,02 €.

Grundsteuerwert
68.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
98,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederdreisbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Niederdreisbach mit einem Bodenwert von 45.638,00 Euro (Grundstücksfläche 1.201 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 343.344,60 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 751 qm), beträgt der Grundsteuerwert 311.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
311.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
423,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederdreisbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederdreisbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederdreisbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederdreisbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederdreisbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederdreisbach

Informieren Sie sich hier, ob Niederdreisbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederdreisbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederdreisbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 110.942,00 €
Gewerbesteuer 577.869,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 457.414,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 79.588,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 858 Einwohnern in Niederdreisbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 129,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederdreisbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederdreisbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederdreisbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederdreisbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederdreisbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)