Grundsteuer Olpe

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Olpe (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Olpe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 254 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 127 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

493 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 610 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 495 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 962 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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2025: Das ändert sich bei der Grundsteuer B für Hausbesitzer (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Olpe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Olpe 21,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wenden 400 % und in Drolshagen 629 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Olpe

OlpeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Attendorn 315 %
Wenden 390 %
Olpe 443 %
Lennestadt 458 %
Kreuztal 460 %
Drolshagen 547 %
Kirchhundem 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Olpe

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Olpe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 204.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 493 %
=
Grundsteuer 2025 313,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Olpe kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Olpe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Olpe

Für eine Eigentumswohnung mit 108 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Olpe (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 165.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Olpe beläuft sich damit ab 2025 auf 253,24 €.

Grundsteuerwert
165.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
253,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Olpe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Olpe (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 295,27 €.

Grundsteuerwert
193.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
295,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Olpe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Olpe (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 296 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 151.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 231,38 €.

Grundsteuerwert
151.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
231,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Olpe

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Olpe mit einem Bodenwert von 127.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.276 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 812.053,13 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 851 qm), beträgt der Grundsteuerwert 657.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
657.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
990,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Olpe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Olpe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Olpe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Olpe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Olpe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Olpe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Olpe

Informieren Sie sich hier, ob Olpe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Olpe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 11,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Olpe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.334.671,00 €
Gewerbesteuer 23.246.929,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.698.144,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.414.636,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.612 Einwohnern in Olpe betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 176,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Olpe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Olpe beträgt 493 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Olpe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Olpe wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Olpe in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)