Grundsteuer Nisterau

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nisterau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nisterau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nisterau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nisterau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nisterau 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stockhausen-Illfurth 365 % und in Lautzenbrücken 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nisterau

NisterauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nisterau 365 %
Fehl-Ritzhausen 365 %
Hof 365 %
Lautzenbrücken 365 %
Stockhausen-Illfurth 365 %
Bad Marienberg 380 %
Nisterberg 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nisterau

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nisterau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 198.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 224,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nisterau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nisterau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nisterau

Für eine Eigentumswohnung mit 47 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Nisterau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nisterau beläuft sich damit ab 2025 auf 55,33 €.

Grundsteuerwert
48.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
55,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nisterau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Nisterau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,94 €.

Grundsteuerwert
106.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
119,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nisterau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Nisterau (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 108.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,20 €.

Grundsteuerwert
108.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
122,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nisterau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nisterau mit einem Bodenwert von 109.620,00 Euro (Grundstücksfläche 1.566 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.716.827,80 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 979 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.554.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.554.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.929,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nisterau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nisterau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nisterau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nisterau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nisterau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nisterau

Informieren Sie sich hier, ob Nisterau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nisterau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nisterau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 98.318,00 €
Gewerbesteuer 431.072,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 423.363,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.065,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 831 Einwohnern in Nisterau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nisterau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nisterau beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nisterau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nisterau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nisterau in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)