Grundsteuer Rochau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rochau (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Rochau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rochau mitteilen.

Rochauer zahlen höhere Grundsteuern (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rochau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Rochau 7,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Osterburg 380 % und in Eichstedt 320 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rochau

RochauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eichstedt 320 %
Rochau 350 %
Bismark 375 %
Osterburg 380 %
Stendal 390 %
Goldbeck 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rochau

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rochau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 63.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 69,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rochau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rochau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rochau

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Rochau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rochau beläuft sich damit ab 2025 auf 64,99 €.

Grundsteuerwert
59.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
64,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rochau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 479 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Rochau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,81 €.

Grundsteuerwert
88.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
95,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rochau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Rochau (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 72.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,55 €.

Grundsteuerwert
72.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
78,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rochau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rochau mit einem Bodenwert von 37.506,00 Euro (Grundstücksfläche 1.974 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 988.639,44 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.097 qm), beträgt der Grundsteuerwert 666.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
666.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
793,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stendal festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rochau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rochau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rochau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rochau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rochau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rochau

Informieren Sie sich hier, ob Rochau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rochau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rochau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 120.996,00 €
Gewerbesteuer 135.030,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 369.688,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.889,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 993 Einwohnern in Rochau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rochau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rochau beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rochau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rochau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rochau in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)