Grundsteuer Stendal

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Stendal (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Stendal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Stendal mitteilen.

Grundsteuer-Erklärung: Finanzamt Stendal - Droht säumigen Grundstückseigentümern Strafe? (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Stendal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Stendal 8,30 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eichstedt 320 % und in Hassel 300 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Stendal

StendalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eichstedt 320 %
Rochau 350 %
Tangerhütte 350 %
Bismark 375 %
Gardelegen 380 %
Stendal 390 %
Tangermünde 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Stendal

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Stendal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 132,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Stendal ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Stendal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Stendal

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Stendal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Stendal beläuft sich damit ab 2025 auf 102,04 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
102,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Stendal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 230 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Stendal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,21 €.

Grundsteuerwert
89.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
108,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Stendal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Stendal (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 263 qm und einer Wohnfläche von 167 qm beträgt 117.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,69 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
141,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Stendal

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Stendal mit einem Bodenwert von 110.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.835 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 432.364,21 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 966 qm), beträgt der Grundsteuerwert 406.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
406.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
539,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stendal festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Stendal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Stendal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Stendal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Stendal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Stendal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Stendal

Informieren Sie sich hier, ob Stendal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Stendal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Stendal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.702.728,00 €
Gewerbesteuer 15.061.316,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.770.949,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.052.713,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 38.463 Einwohnern in Stendal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Stendal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Stendal beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Stendal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Stendal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Stendal in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)