Grundsteuer Osterburg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Osterburg (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Osterburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osterburg mitteilen.

Osterburg: Gewerbesteuer bricht Rekord (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Osterburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterburg 6,86 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rochau 350 % und in Seehausen (Altmark) 394 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterburg

OsterburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rochau 350 %
Altmärkische Höhe 354 %
Bismark 375 %
Osterburg 380 %
Iden 380 %
Werben 380 %
Seehausen (Altmark) 394 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterburg

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 166,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterburg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osterburg

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Osterburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterburg beläuft sich damit ab 2025 auf 56,43 €.

Grundsteuerwert
47.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
56,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 472 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnfläche von 168 qm in Osterburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,34 €.

Grundsteuerwert
108.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
127,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Osterburg (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 74.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,11 €.

Grundsteuerwert
74.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
88,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Osterburg mit einem Bodenwert von 30.654,00 Euro (Grundstücksfläche 1.179 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.117.698,54 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.311 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.574.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.574.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
2.033,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stendal festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Osterburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Osterburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterburg

Informieren Sie sich hier, ob Osterburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osterburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.217.170,00 €
Gewerbesteuer 6.812.096,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.690.423,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 585.889,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.538 Einwohnern in Osterburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterburg beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterburg in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)