Grundsteuer Wolmirstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Wolmirstedt (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wolmirstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neue Regelung ab 2025: Grundsteuer in Wolmirstedt soll teurer werden (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wolmirstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 399,72 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolmirstedt 5,07 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Barleben 450 % und in Colbitz 390 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolmirstedt

WolmirstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Burg 380 %
Zielitz 380 %
Colbitz 390 %
Wolmirstedt 420 %
Barleben 450 %
Möser 450 %
Magdeburg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolmirstedt

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wolmirstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 112,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolmirstedt berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolmirstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wolmirstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 56 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wolmirstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolmirstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 126,95 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
126,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolmirstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 237 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Wolmirstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,85 €.

Grundsteuerwert
155.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
202,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolmirstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Wolmirstedt (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 108.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,88 €.

Grundsteuerwert
108.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
140,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolmirstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wolmirstedt mit einem Bodenwert von 114.540,00 Euro (Grundstücksfläche 1.909 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 559.708,82 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.123 qm), beträgt der Grundsteuerwert 505.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
505.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
721,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wolmirstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolmirstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wolmirstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolmirstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolmirstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolmirstedt

Informieren Sie sich hier, ob Wolmirstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolmirstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wolmirstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.265.733,00 €
Gewerbesteuer 3.376.318,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.370.817,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 536.459,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.385 Einwohnern in Wolmirstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolmirstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolmirstedt beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolmirstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolmirstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolmirstedt in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)