Grundsteuer Tangermünde

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Tangermünde (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Tangermünde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Finanzkraft der Kommunen: Tangermünde weiß schon heute: Finanzplus 2024 wird bestraft (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Tangermünde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 399,72 %. Damit liegt der Hebesatz in Tangermünde 5,07 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jerichow 411 % und in Schönhausen (Elbe) 380 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tangermünde

TangermündeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Tangerhütte 350 %
Schönhausen (Elbe) 380 %
Stendal 390 %
Arneburg 400 %
Klietz 402 %
Jerichow 411 %
Tangermünde 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tangermünde

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tangermünde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 135,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tangermünde bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tangermünde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tangermünde

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 7,00 € / qm in Tangermünde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 116.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tangermünde beläuft sich damit ab 2025 auf 151,29 €.

Grundsteuerwert
116.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
151,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tangermünde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Tangermünde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,82 €.

Grundsteuerwert
75.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
98,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tangermünde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Tangermünde (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 116.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,16 €.

Grundsteuerwert
116.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
151,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tangermünde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Tangermünde mit einem Bodenwert von 15.155,00 Euro (Grundstücksfläche 2.165 qm × 7,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.276.454,84 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.203 qm), beträgt der Grundsteuerwert 839.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
839.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.198,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stendal festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Tangermünde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tangermünde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Tangermünde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tangermünde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tangermünde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tangermünde

Informieren Sie sich hier, ob Tangermünde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tangermünde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 13,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tangermünde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.285.927,00 €
Gewerbesteuer 3.234.990,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.150.958,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 535.039,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.282 Einwohnern in Tangermünde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tangermünde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tangermünde beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tangermünde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tangermünde wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tangermünde in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)