Grundsteuer Nossen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nossen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Nossen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 300 und 365 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nossen mitteilen.

Gemeinden im Kreis Meißen wollen das Niveau der Grundsteuer in etwa halten (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nossen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Nossen 22,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reinsberg 420 % und in Großschirma 385 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nossen

NossenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nossen 350 %
Klipphausen 350 %
Großschirma 385 %
Döbeln 390 %
Striegistal 390 %
Roßwein 400 %
Reinsberg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nossen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Nossen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 84,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nossen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nossen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nossen

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Nossen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nossen beläuft sich damit ab 2025 auf 92,86 €.

Grundsteuerwert
73.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
92,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nossen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Nossen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,69 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
102,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nossen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Nossen (Bodenrichtwert 54,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 116.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 146,41 €.

Grundsteuerwert
116.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
146,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nossen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nossen mit einem Bodenwert von 61.180,00 Euro (Grundstücksfläche 1.330 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.051.727,63 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.109 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.162.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.162.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.928,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nossen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nossen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nossen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nossen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nossen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nossen

Informieren Sie sich hier, ob Nossen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nossen

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um -5,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nossen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.153.591,00 €
Gewerbesteuer 6.024.355,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.132.365,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 961.239,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.490 Einwohnern in Nossen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nossen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nossen beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nossen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nossen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nossen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)