Grundsteuer Fleckeby

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Fleckeby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fleckeby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 303 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 436 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neubaugebiet in Fleckeby – das kostet der Quadratmeter | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fleckeby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Fleckeby 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hummelfeld 380 % und in Güby 310 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fleckeby

FleckebyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hütten 280 %
Windeby 280 %
Kosel 300 %
Güby 310 %
Fleckeby 340 %
Osterby 340 %
Hummelfeld 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fleckeby

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fleckeby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 121,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fleckeby bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fleckeby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fleckeby

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Fleckeby (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 117.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fleckeby beläuft sich damit ab 2025 auf 123,53 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
123,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fleckeby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 237 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Fleckeby (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,82 €.

Grundsteuerwert
98.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
103,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fleckeby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Fleckeby (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 191.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,42 €.

Grundsteuerwert
191.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
201,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fleckeby

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Fleckeby mit einem Bodenwert von 198.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.656 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 570.219,47 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.274 qm), beträgt der Grundsteuerwert 615.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
615.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
711,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fleckeby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fleckeby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fleckeby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fleckeby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fleckeby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fleckeby

Informieren Sie sich hier, ob Fleckeby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fleckeby

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fleckeby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 287.787,00 €
Gewerbesteuer 545.262,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.218.206,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 55.764,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.155 Einwohnern in Fleckeby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fleckeby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fleckeby beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fleckeby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fleckeby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fleckeby in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)