Grundsteuer Windeby

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Windeby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Windeby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Windeby mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Windeby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Windeby 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gammelby 280 % und in Osterby 340 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Windeby

WindebyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Windeby 280 %
Gammelby 280 %
Goosefeld 300 %
Kosel 300 %
Fleckeby 340 %
Osterby 340 %
Eckernförde 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Windeby

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Windeby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 149,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Windeby kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Windeby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Windeby

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Windeby (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Windeby beläuft sich damit ab 2025 auf 87,41 €.

Grundsteuerwert
100.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
87,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Windeby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 397 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Windeby (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 206.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,50 €.

Grundsteuerwert
206.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
179,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Windeby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Windeby (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 107.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,96 €.

Grundsteuerwert
107.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
92,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Windeby

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Windeby mit einem Bodenwert von 133.984,00 Euro (Grundstücksfläche 1.264 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 525.505,13 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 843 qm), beträgt der Grundsteuerwert 560.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
560.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
533,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Windeby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Windeby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Windeby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Windeby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Windeby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Windeby

Informieren Sie sich hier, ob Windeby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Windeby sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Windeby

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Windeby

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 141.771,00 €
Gewerbesteuer 54.835,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 606.543,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.824,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.014 Einwohnern in Windeby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Windeby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Windeby beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Windeby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Windeby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Windeby in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)