Grundsteuer Kollmar

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Kollmar (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kollmar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 288 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 362 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Kollmar mitteilen.

Grundsteuer und Gewerbesteuer in Kollmar steigen | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kollmar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Kollmar 23,43 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Engelbrechtsche Wildnis 260 % und in Herzhorn 400 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kollmar

KollmarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kollmar 260 %
Engelbrechtsche Wildnis 260 %
Neuendorf b. Elmshorn 300 %
Glückstadt 425 %
Herzhorn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kollmar

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kollmar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 137,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kollmar berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kollmar

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kollmar

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Kollmar (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 150.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kollmar beläuft sich damit ab 2025 auf 130,81 €.

Grundsteuerwert
150.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
130,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kollmar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Kollmar (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,40 €.

Grundsteuerwert
131.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
114,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kollmar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Kollmar (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 122.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,42 €.

Grundsteuerwert
122.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
106,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kollmar

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kollmar mit einem Bodenwert von 265.980,00 Euro (Grundstücksfläche 2.046 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.159.705,79 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.077 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.069.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.069.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
945,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kollmar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kollmar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kollmar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kollmar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kollmar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kollmar

Informieren Sie sich hier, ob Kollmar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kollmar

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kollmar

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 222.862,00 €
Gewerbesteuer 154.368,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.017.421,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 91.958,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.660 Einwohnern in Kollmar betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kollmar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kollmar beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kollmar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kollmar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kollmar in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)