Grundsteuer Neversdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Neversdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neversdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

250 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neversdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neversdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Neversdorf 36,42 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bebensee 275 % und in Schwissel 270 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neversdorf

NeversdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neversdorf 250 %
Bebensee 275 %
Leezen 300 %
Groß Niendorf 310 %
Travenbrück 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neversdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neversdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 193.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 250 %
=
Grundsteuer 2025 149,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neversdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neversdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neversdorf

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Neversdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 102.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neversdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 79,13 €.

Grundsteuerwert
102.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
79,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neversdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 274 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Neversdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,83 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
90,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neversdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Neversdorf (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 205.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,11 €.

Grundsteuerwert
205.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
159,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neversdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neversdorf mit einem Bodenwert von 340.864,00 Euro (Grundstücksfläche 2.663 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.904.737,21 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.402 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.947.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.947.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
1.655,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neversdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neversdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neversdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neversdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neversdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neversdorf

Informieren Sie sich hier, ob Neversdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neversdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Neversdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.455,00 €
Gewerbesteuer 108.046,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 460.843,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.535,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 710 Einwohnern in Neversdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neversdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neversdorf beträgt 250 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neversdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neversdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neversdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)