Grundsteuer Schwissel

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Schwissel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schwissel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 219 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

270 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 257 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schwissel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwissel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwissel 28,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bebensee 275 % und in Neversdorf 250 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwissel

SchwisselGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mözen 240 %
Schwissel 270 %
Bebensee 275 %
Klein Gladebrügge 310 %
Traventhal 320 %
Högersdorf 325 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwissel

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwissel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 274.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 229,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwissel berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwissel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwissel

Für eine Eigentumswohnung mit 129 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Schwissel (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 203.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwissel beläuft sich damit ab 2025 auf 170,16 €.

Grundsteuerwert
203.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
170,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwissel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 142 qm in Schwissel (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 271.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 227,25 €.

Grundsteuerwert
271.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
227,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwissel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Schwissel (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 110.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,57 €.

Grundsteuerwert
110.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
92,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwissel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schwissel mit einem Bodenwert von 171.776,00 Euro (Grundstücksfläche 1.342 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 400.940,71 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 839 qm), beträgt der Grundsteuerwert 486.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
486.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
446,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwissel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwissel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwissel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwissel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwissel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwissel

Informieren Sie sich hier, ob Schwissel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schwissel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schwissel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2008 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwissel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.878,00 €
Gewerbesteuer 51.074,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 143.063,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.311,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 259 Einwohnern in Schwissel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwissel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwissel beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwissel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwissel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwissel in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)