Grundsteuer Groß Niendorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Groß Niendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Groß Niendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 289 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

310 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 345 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Groß Niendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Groß Niendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Groß Niendorf 11,48 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leezen 300 % und in Neversdorf 250 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Groß Niendorf

Groß NiendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neversdorf 250 %
Leezen 300 %
Groß Niendorf 310 %
Sülfeld 350 %
Travenbrück 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Groß Niendorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Groß Niendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 136,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Groß Niendorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Groß Niendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Groß Niendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Groß Niendorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 117.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Groß Niendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 112,44 €.

Grundsteuerwert
117.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
112,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Groß Niendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 166 qm in Groß Niendorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 409.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 393,34 €.

Grundsteuerwert
409.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
393,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Groß Niendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Groß Niendorf (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 324 qm und einer Wohnfläche von 211 qm beträgt 206.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 198,73 €.

Grundsteuerwert
206.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
198,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Groß Niendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Groß Niendorf mit einem Bodenwert von 78.592,00 Euro (Grundstücksfläche 614 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.576.541,63 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 878 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.158.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.158.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.221,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Groß Niendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Groß Niendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Groß Niendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Groß Niendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Groß Niendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Groß Niendorf

Informieren Sie sich hier, ob Groß Niendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Groß Niendorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Groß Niendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 14,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Groß Niendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 78.956,00 €
Gewerbesteuer 63.539,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 359.830,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.568,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 666 Einwohnern in Groß Niendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Groß Niendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Groß Niendorf beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Groß Niendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Groß Niendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Groß Niendorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)