Grundsteuer Osterby

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Osterby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Osterby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 215 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 420 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Osterby mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osterby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterby 8,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wallsbüll 370 % und in Meyn 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterby

OsterbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jardelund 300 %
Wallsbüll 319 %
Osterby 320 %
Handewitt 370 %
Medelby 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterby

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 84,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterby berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterby

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osterby

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Osterby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterby beläuft sich damit ab 2025 auf 100,19 €.

Grundsteuerwert
101.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
100,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 664 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 199 qm in Osterby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 174,79 €.

Grundsteuerwert
176.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
174,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Osterby (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 287 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 137.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,40 €.

Grundsteuerwert
137.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
136,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterby

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Osterby mit einem Bodenwert von 221.186,00 Euro (Grundstücksfläche 2.257 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 703.249,46 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.411 qm), beträgt der Grundsteuerwert 647.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
647.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
704,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Osterby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Osterby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterby

Informieren Sie sich hier, ob Osterby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterby

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 10,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Osterby

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.594,00 €
Gewerbesteuer 523.555,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 203.577,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.599,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 317 Einwohnern in Osterby betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 153,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterby beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterby in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)