Grundsteuer Schafflund

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Schafflund (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schafflund

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 255 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 521 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schafflund mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schafflund per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schafflund 9,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordhackstedt 150 % und in Medelby 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schafflund

SchafflundGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Holt 280 %
Nordhackstedt 310 %
Wallsbüll 319 %
Sprakebüll 340 %
Schafflund 380 %
Achtrup 425 %
Meyn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schafflund

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schafflund berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 128,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schafflund kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schafflund

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schafflund

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Schafflund (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 123.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schafflund beläuft sich damit ab 2025 auf 145,37 €.

Grundsteuerwert
123.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
145,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schafflund

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Schafflund (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,00 €.

Grundsteuerwert
118.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
139,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schafflund

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Schafflund (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 156 qm beträgt 140.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,27 €.

Grundsteuerwert
140.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
165,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schafflund

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schafflund mit einem Bodenwert von 75.800,00 Euro (Grundstücksfläche 758 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.423.871,83 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 948 qm), beträgt der Grundsteuerwert 974.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
974.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.259,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schafflund.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schafflund aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schafflund mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schafflund.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schafflund.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schafflund

Informieren Sie sich hier, ob Schafflund eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schafflund

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Schafflund

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 443.061,00 €
Gewerbesteuer 1.842.591,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.299.513,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 123.562,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.868 Einwohnern in Schafflund betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schafflund

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schafflund beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schafflund ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schafflund wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schafflund in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)