Grundsteuer Gefell

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gefell (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gefell

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

404 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gefell mitteilen.

Onlinelesen - Amtlicher Teil Gefell - Bekanntmachung der Stadt Gefell zur Festsetzung der Grundsteuer für das Kalenderjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gefell per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Gefell 2,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hirschberg 404 % und in Töpen 290 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gefell

GefellGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Feilitzsch 350 %
Rosenthal am Rennsteig 395 %
Tanna 402 %
Gefell 404 %
Hirschberg 404 %
Weischlitz 420 %
Bad Lobenstein 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gefell

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gefell berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 404 %
=
Grundsteuer 2025 100,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gefell ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gefell

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gefell

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Gefell (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gefell beläuft sich damit ab 2025 auf 109,08 €.

Grundsteuerwert
87.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
109,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gefell

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 185 qm in Gefell (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,47 €.

Grundsteuerwert
142.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
178,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gefell

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Gefell (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 265 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 84.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,45 €.

Grundsteuerwert
84.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
105,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gefell

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gefell mit einem Bodenwert von 22.680,00 Euro (Grundstücksfläche 1.890 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.224.646,86 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 995 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.236.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.236.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
1.697,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Gefell.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gefell aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gefell mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gefell.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gefell.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gefell

Informieren Sie sich hier, ob Gefell eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gefell

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 0,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gefell

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 229.896,00 €
Gewerbesteuer 292.166,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 681.132,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 97.318,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.469 Einwohnern in Gefell betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gefell

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gefell beträgt 404 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gefell ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gefell wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gefell in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)