Grundsteuer Bad Lobenstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bad Lobenstein (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Lobenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Bad Lobenstein mitteilen.

1 Kommunale Hebesätze 2020 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Lobenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Lobenstein 12,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Saalburg-Ebersdorf 389 % und in Lichtenberg 350 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Lobenstein

Bad LobensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Saalburg-Ebersdorf 389 %
Rosenthal am Rennsteig 395 %
Remptendorf 400 %
Tanna 402 %
Gefell 404 %
Wurzbach 426 %
Bad Lobenstein 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Lobenstein

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Lobenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 111,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Lobenstein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Lobenstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Lobenstein

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Bad Lobenstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Lobenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 89,00 €.

Grundsteuerwert
63.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
89,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Lobenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 568 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 206 qm in Bad Lobenstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 227,52 €.

Grundsteuerwert
163.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
227,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Lobenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Bad Lobenstein (Bodenrichtwert 14,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 83.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,92 €.

Grundsteuerwert
83.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
115,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Lobenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bad Lobenstein mit einem Bodenwert von 48.984,00 Euro (Grundstücksfläche 1.256 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 468.618,35 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.047 qm), beträgt der Grundsteuerwert 388.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
388.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
593,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Lobenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Lobenstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bad Lobenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Lobenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Lobenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Lobenstein

Informieren Sie sich hier, ob Bad Lobenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Lobenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Lobenstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 763.706,00 €
Gewerbesteuer 1.983.980,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.664.796,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 634.030,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.761 Einwohnern in Bad Lobenstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Lobenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Lobenstein beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Lobenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Lobenstein wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Lobenstein in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)