Grundsteuer Reichenbach im Vogtland

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Reichenbach im Vogtland (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Reichenbach im Vogtland

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 440 und 500 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Reizthema Grundsteuer: Wo es im oberen Vogtland zur Sache geht (Freie Presse)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Reichenbach im Vogtland per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Reichenbach im Vogtland 4,83 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Netzschkau 430 % und in Limbach 420 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reichenbach im Vogtland

Reichenbach im VogtlandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Heinsdorfergrund 350 %
Reichenbach im Vogtland 410 %
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 412 %
Limbach 420 %
Lengenfeld 428 %
Netzschkau 430 %
Greiz 439 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reichenbach im Vogtland

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Reichenbach im Vogtland berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 273.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 442,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reichenbach im Vogtland bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reichenbach im Vogtland

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reichenbach im Vogtland

Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksgröße von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Reichenbach im Vogtland (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 39.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reichenbach im Vogtland beläuft sich damit ab 2025 auf 63,18 €.

Grundsteuerwert
39.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
63,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reichenbach im Vogtland

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 249 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Reichenbach im Vogtland (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 123,28 €.

Grundsteuerwert
76.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
123,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reichenbach im Vogtland

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Reichenbach im Vogtland (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 109.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,90 €.

Grundsteuerwert
109.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
176,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reichenbach im Vogtland

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Reichenbach im Vogtland mit einem Bodenwert von 68.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.362 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.731.782,53 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.363 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.539.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.539.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
4.545,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Reichenbach im Vogtland.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reichenbach im Vogtland aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Reichenbach im Vogtland mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reichenbach im Vogtland.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reichenbach im Vogtland.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reichenbach im Vogtland

Informieren Sie sich hier, ob Reichenbach im Vogtland eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reichenbach im Vogtland

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 9,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Reichenbach im Vogtland

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.023.471,00 €
Gewerbesteuer 5.406.131,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.875.077,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.333.019,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.104 Einwohnern in Reichenbach im Vogtland betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 100,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reichenbach im Vogtland

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reichenbach im Vogtland beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reichenbach im Vogtland ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reichenbach im Vogtland wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reichenbach im Vogtland in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)