Grundsteuer Gerstengrund

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Gerstengrund (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gerstengrund

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gerstengrund mitteilen.

Grundsteuer-Reform 2025: Vorbereitungen in Hersfeld-Rotenburg beginnen (HNA Wolfhager Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gerstengrund per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerstengrund 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oechsen 410 % und in Empfertshausen 389 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerstengrund

GerstengrundGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gerstengrund 389 %
Geisa 389 %
Schleid 389 %
Dermbach 410 %
Oechsen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerstengrund

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerstengrund berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 110,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerstengrund kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerstengrund

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gerstengrund

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Gerstengrund (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 38.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerstengrund beläuft sich damit ab 2025 auf 46,43 €.

Grundsteuerwert
38.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
46,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerstengrund

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1936) auf einem Grundstück von 224 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Gerstengrund (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 85,02 €.

Grundsteuerwert
70.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
85,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerstengrund

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Gerstengrund (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 58.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,18 €.

Grundsteuerwert
58.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
70,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerstengrund

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gerstengrund mit einem Bodenwert von 20.750,00 Euro (Grundstücksfläche 830 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 821.046,48 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 755 qm), beträgt der Grundsteuerwert 589.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
589.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
779,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gerstengrund.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerstengrund aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gerstengrund mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerstengrund.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerstengrund.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerstengrund

Informieren Sie sich hier, ob Gerstengrund eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gerstengrund

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Gerstengrund

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.246,00 €
Gewerbesteuer 22.753,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.752,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.797,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 66 Einwohnern in Gerstengrund betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerstengrund

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerstengrund beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerstengrund ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerstengrund wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerstengrund in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)