Grundsteuer Geisa

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Geisa (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Geisa

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 389 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geisa mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Geisa per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Geisa 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schleid 389 % und in Buttlar 389 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geisa

GeisaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nüsttal 365 %
Rasdorf 365 %
Geisa 389 %
Buttlar 389 %
Gerstengrund 389 %
Schleid 389 %
Tann (Rhön) 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geisa

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geisa berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 399.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 482,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geisa ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geisa

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geisa

Für eine Wohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 14,00 € / qm in Geisa (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 94.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geisa beläuft sich damit ab 2025 auf 113,84 €.

Grundsteuerwert
94.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
113,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geisa

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 343 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Geisa (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,83 €.

Grundsteuerwert
120.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
144,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geisa

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Geisa (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 56.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 68,50 €.

Grundsteuerwert
56.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
68,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geisa

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Geisa mit einem Bodenwert von 14.924,00 Euro (Grundstücksfläche 1.066 qm × 14,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.110.372,34 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.067 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.168.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.168.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.546,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Geisa.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geisa aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Geisa mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geisa.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geisa.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geisa

Informieren Sie sich hier, ob Geisa eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Geisa sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Geisa

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Geisa

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 547.806,00 €
Gewerbesteuer 2.157.755,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.595.985,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 369.506,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.790 Einwohnern in Geisa betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geisa

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geisa beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geisa ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geisa wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geisa in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)